圭土沙龙第七期：BIM智能应用探讨

    武汉兴火源科技有限责任公司/武汉市蓝领英才科技有限公司董事长陈天来

    陈博士有着23年建筑工程施工管理经验，曾先后主持了30余项大型工程的施工，并先后荣获 “国家优质工程”、“鲁班奖”等重量级奖项，是业内资深专家。他说，目前整个行业对智能化的需求越来越强烈，尤其是国有企业，需要能够涵盖设计规划、施工管理、建筑与设施交付、后期运维与运营管理服务四阶段，建筑设施全生命周期的智能化服务。而如何让这种智能化落地，除了BIM技术提供基础性的数据，更多的是要基于硬件的智能系统（物联网系统）+基于平台的平台型服务。

    “去人为化是建筑行业智能化服务首先要解决的一个重要的问题。”陈博士如是说。他解释道，据相关研究表明，平均每个建筑全生命周期大约产生10T级别的数据，这些数据又有着数据来源多、数据量大、重复造轮子的问题。而物联网解决的正是数据采集和控制问题，因此去人为化就是要依赖物联网系统，即通过物化的物联网系统来解决去人为化的问题。

    那么如何搭建物联网的生态？陈博士认为关键在于两点：一是传感器、控制器；二是网络和通信。这两者，组成了物联网的智能系统，实现数据采集，人机交互，智能管控。陈博士的兴火源科技公司，自主研发的基于5G的第三代智能网关，普适各种协议的物联网设备，可快速组网实现高宽带无线覆盖，打通物联网、高带宽无线局域网与互联网，是行业领先的AIot解决方案。要想提供最好的智能化服务还需将数据打通，利用数据驱动规划设计，即需要：一，建立基于业务的BIM模型标准；二，建立基于AI的图纸制作和审核算法；三，建立模型转换引擎，支持跨设备访问。利用数据驱动施工管理，即需要：物联网数据实时采集、5G无线快速组网、BIM模型施工安全、进度、成控实时呈现，业务实时数据驱动绩效考核。利用数据驱动运营服务，微服务/模块可选配，可与其他平台相互对接。FM数据服务+BIM人机交互呈现。

    在演讲的最后陈博士说到，“未来10年之内，80%甚至以上建筑与设施将实现智能化的升级，其落地的主要表现形式，先是物联网系统的布设升级，然后才是平台型的服务，这中间还有很多的技术难关需要去一一攻克。”

    未来已来，过去未去。5G时代虽然已经到来，但是还未得到普及，许多企业在激烈地市场竞争和风云变幻的技术环境中，也在不断进行自身的转型升级，比如很多软件平台类服务商正逐步向数字化服务商转变。在接下来的分享中，XinBIM运营总监边海带领我们了解了《BIM家居平台的发展方向和趋势》。

    据中商产业研究院相关数据统计显示，2016年我国建筑装饰企业数量在继续减少，行业内企业总数在13.2万家左右，相较于2014年少了约0.3万家，退出市场的主要是三、四线城市中没有资质的微小型企业。2016年，我国住宅建筑装饰完成产值1.89亿元，较上年度同比增长13.8%。其中，精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值6900亿元。相关数据表明，随着存量房数量的增长、二手房交易量的提升和消费升级的推动，二次装修需求增速逐步开始进入释放期，二次装修将逐渐成为住房消费的重要部分。

    边总认为，立足于室内精装行业，围绕着室内精装工程全生命周期，提供室内精装领域专业应用，遵循着“规模化的前提是标准化，而标准化的基础是数字化”的市场规律，为企业提供数字化BIM精装解决方案。在继承精装行业近二十年的技术和经验积累的基础上，研发出适用于房地产开发精装修施工、大型酒店室内施工、大型公共空间室内装修和连锁企业营建的室内BIM精装数字解决方案。致力于为企业提升工作效率，降低工程成本，促进行业技术与管理进步，增加企业效益，提高企业核心竞争力。

    “目前全屋个性化定制与智能家居结合已成为一个大的趋势和方向。”边总如是说，而要实现二者的结合，他提出首先要明确产品数字化，搞清楚这样几个问题：为什么要数字化？产品在销售之前是不是要展示出来？店商和电商的本质区别在哪里？要想真正实现二者的结合，则需要：一是模型化，即实际产品对应的模型库，人人可上传模型；二是平台化，即人人可交易及下单的BIM整家方案；三是场景化营销，即线下体验店及线上虚拟方案相结合。

    三维场景模型在家居行业应用的越来越广泛，许多企业会建立产品三维数据库，通过三维模型数据库实现产品的优化设计，渲染出不同角度的图片资料，应用到多种渠道的宣传中。BIM数字精装让传统模式有了翻天覆地的改变：更可视化，提高了信息表达的准确度；更合理化，全新BIM精装协同云平台可模拟项目全流程，输出最佳可行性方案；更标准化，赋能企业更好的走向产业化转型。

    对于BIM家居平台未来的发展，边总很是看好，他说过去因为技术不成熟，个性化成本太高，只能按照工业化的方式去生产建筑，导致有很多遗憾，但是现在全新BIM数字化精装时代的到来，让规模化满足个性化需求成为可能。互联网泛家居产业创业正迎来新风口，精装修过少的装修 样式选择和广大买房者丰富的装修需求之间有着巨大的矛盾，这对于无论是传统的开发商还是互联网创业者来说都是一片蓝海。

    其实，无论是5G还是BIM家居平台的发展，我们可以看到的是数字经济时代，建筑行业需要调整优化产业结构，数字化是建筑企业发展的必然趋势。技术的迅猛发展和应用，使得建筑行业开始突破传统的信息化管理模式，诸如BIM技术、物联网、大数据、云计算等更多的软硬件技术被集成应用在建筑领域，为建筑业赋能，促使建筑业向精细化、智能化方向转型升级，引领行业迈向智能化新时代。